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6 tendances sur l'immobilier en 2024 :
- Les taux de crédits immobiliers se stabilisent, et certains pourraient même descendre en dessous de 3.5% d'ici fin 2024. Cette tendance à la baisse profite aux emprunteurs, conduisant les banques à reconquérir de la clientèle.
- La durée maximale des crédits immobiliers est désormais de 27 ans, si 10% du montant du crédit est alloué à des travaux de rénovation.
- Les conditions d'octroi de crédit s'assouplissent, avec une flexibilité accrue pour les banques dans l'application de dérogations, jusqu'à 20% des dossiers, notamment en termes de durée de prêt et de taux d'endettement.
- La révision des taux d'usure se fera à présent tous les trimestres, or qu’il était mensuel.
- Le prêt à taux zéro est prolongé pour faciliter l'accession à la propriété des primo-accédants et des ménages modestes, une mesure d'autant plus pertinente dans un contexte de biens immobiliers énergétiquement inefficaces.
- Les banques peuvent désormais exclure les charges d'intérêt des prêts-relais du calcul du taux d'effort, à condition que le prêt-relais ne dépasse pas 80% de la valeur du bien vendu.
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