IRL (indice de référencement des loyers) qu'est-ce que c'est ?

L'Indice de Référence des Loyers (IRL) est un bon outil pour ajuster les loyers des logements loués, qu'ils soient vides ou meublés. Cet indice, calculé trimestriellement, est basé sur la moyenne de l'évolution des prix à la consommation sur les douze derniers mois, excluant le tabac et les loyers eux-mêmes.

-       - Pour les locataires, l'IRL offre une garantie : celle d'une augmentation de loyer en adéquation avec l'évolution de leur pouvoir d'achat.

-       - Pour les bailleurs, il assure le maintien d'un niveau d'entretien élevé des logements tout en les encourageant à investir dans le marché locatif.

En pratique, si le bail le prévoit, le propriétaire peut augmenter le loyer une fois par an, à la date anniversaire du contrat ou à une date convenue entre les deux parties. Cette augmentation est calculée en fonction de l'IRL, permettant ainsi au bailleur de faire face à l'inflation tout en restant dans les limites fixées par cet indice.