La défiscalisation Pinel prend fin le 31 décembre 2024

Ce dispositif encourage l'investissement locatif en offrant des réductions d'impôts aux particuliers qui investissent dans des biens immobiliers destinés à la location, avec des loyers abordables pour les foyers modestes. Certaines conditions sont à respecter, comme louer le bien nu pendant au moins 6 ans, opter pour un bien neuf ou rénové, respecter des plafonds de loyer et choisir des locataires selon leurs ressources.

Les avantages : constitution d'un patrimoine, réductions d'impôts jusqu'à 21%, revenus locatifs et la possibilité de louer à la famille.

Jusqu'à fin 2022, les réductions d'impôts étaient de 12%, 18% ou 21% selon la durée de location. En 2024, ces réductions sont réduites à 9%, 12% et 14%. Cependant, les anciens taux sont maintenus pour les logements respectant de nouveaux critères du dispositif Pinel +.

Pinel + : Impose des critères plus stricts, comme des secteurs restreints, une surface minimale, des espaces extérieurs privatifs et des objectifs environnementaux élevés, avec notamment deux orientations pour les logements à partir de trois pièces et une classe énergétique A du DPE pour les biens neufs et pour ceux qui sont réhabiliter au neuf une classe B est demandé.