Les conditions de validité de l'offre d'achat

Validité offre d'achat immobilier : Ce que vous devez savoir

Si le prix proposé correspond au prix de vente convenu, le vendeur est généralement tenu d'accepter l'offre. Cependant, si le prix diffère, la période de validité de l'offre permet au vendeur de prendre le temps de réfléchir.

Caducité de l'offre :

En l'absence de réponse de la part du vendeur pendant la période de validité de l'offre (généralement < à 2 semaines), celle-ci devient caduque. L'acheteur peut déterminer une durée pour l'offre, qui correspond souvent au délai de rétractation prévu dans le compromis.

Durée de validité :

La durée de validité de l'offre (habituellement de 5 à 10 jours) revêt une importance capitale et marque le début de la réception pour le vendeur. Après la signature du compromis, l'acheteur dispose de 10 jours pour se rétracter.

Offre Contresignée : engagements et clauses

Une offre d'achat contresignée engage généralement les parties jusqu'à la conclusion de l'acte de vente, clauses incluses. Cependant, cet engagement peut être insuffisant en l'absence de clause suspensive liée à l'obtention d'un prêt immobilier, ce qui pourrait empêcher l'acheteur de finaliser la transaction. De plus, l'engagement du vendeur n'est pas automatique.

Les détails inclus dans l'offre peuvent concerner le montant de la garantie, les modalités de financement, la période de validité de l'offre et l'engagement du vendeur. Le point de départ de cet engagement peut varier, que ce soit au moment de la signature du compromis ou de l'acte de vente, en fonction des termes convenus.