ZOOM sur les diagnostics obligatoires en vente !

Vous souhaitez vendre votre bien mais vous avez un doute sur les diagnostics obligatoires ? 

Faisons le point ensemble !

- Le Diagnostic de Performance Energétique : Le DPE est un état des lieux de la performance d'un bien immobilier. Il est constitué de deux étiquettes (étiquette énergie et étiquette climat).

Immeubles concernés : Tous les immeubles bâtis

Validité : 10 ans

- Messurage Carrez : Il consiste à mesurer la superficie privative.

Immeubles concernés : Tous les lots de copropriété

Validité : Sans limite de validité, en l'absence de travaux ayant modifié la surface.

- Diagnostic Amiante : Il consiste à repérer et à classifier des matériaux contenant de l'amiante accessible et visible.

Immeubles concernés : Tous types d'immeubles bâtis dont le permis de construire a été délivré avant la 01/07/97.

Validité : Illimité

- Constat de risque d'exposition au Plomb : Il consiste à identifier et localiser les peintures dont la teneur en plom est supérieur à 1mg/cm².

Immeubles concernés : Les locaux d'habitations ou locaux à usagte mixte construits avant le 01/01/1949

Validité : Valable 1 an si présence de plomb. Illimité si absence de plomb.

- Etat termites : Ce diagnostic consiste à repérer dans un immeuble les termites. Toutes les régions ne France ne sont pas infestées de la même manière.

Immeubles concernées : les immeubles situés dans les zones délimitées par arrêtés préfectoraux et/ou municipaux.

Validité : 6 mois

- Etat de l'installation intérieure de Gaz : Il consiste à évaluer les risques liés à l'installation de gaz pouvant porter attenite à la sécurité des personnes et des biens.

Immeubles concernés : Les installations datant de plus de 15 ans.

Validité : 3 ans

- Etat de l'installation intérieure d'Electricité : Ce diagnostic consiste à vérifier l'état de l'installation électrique et évalue les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des biens et des personnes.

Immeubles concernés : Les installations datant de plus de 15 ans.

Validité : 3 ans

- Etat des Risques et Pollutions : Il consiste à informer les acquéreurs des risques naturels, miniers et technologiques.

Immeubles concernés : Bâtis ou non bâtis

Validité : 6 mois 

Il existe également le diagnostic Mérule mais l'Indre-et-Loire n'est pas impacté!