Charmant corps de 260m² en plein coeur de Meximieux arborés avec piscine !

Rare, en Exclusivité, sur la commune de Meximieux, à deux pas des écoles , des commerces et de la gare!
Idéalement situé, à 5 minutes de l'A42 et 25 minutes de Lyon,
très beau corps en pisé d' environ 260 m² !
Il est composé au rez de chaussée, d'un hall d'entrée, WC, une charmante cuisine aménagée et équipée, un lumineux séjour-salle à manger donnant sur un bel espace salon tourné vers le jardin arboré!
Vous disposerez également d'une vaste suite parentale avec dressing et salle de bain privative !
A l'étage; un premier espace composé de 2 chambres , une salle d'eau avec WC et un accès direct à la terrasse couverte.
De cet espace; un escalier vous mènera au 3ieme étage ou vous découvrirez une grande chambre et un accès aux combles de 30 m² encore aménageables !

Vous bénéficierez également de 3 chambres supplémentaires avec leur salle d eau et wc individuels ainsi qu' un espace cuisine,. Le tout, directement accessible de l'intérieur de la maison principale !

Idéal pour une grande famille ou des acheteurs qui souhaitent profiter d'une rentabilité locative occasionnelle ou régulière!

Le tout sur un agréable terrain clôt et arboré de 1541m² avec piscine 5x10 et terrasse couverte !
Mais aussi une cour de stationnement, un garage à moto, un espace chaufferie, un local jardin et un atelier !

-Chauffage au gaz et poêle à bois.

Le tout rénové avec beaucoup de gout et des matériaux de qualités, en respectant la beauté et le charme de l'ancien !
Coup de coeur assuré !!!
Prestations et situation exceptionnelles.

Nous contacter pour toutes visites.
Estimation de votre bien sous 48H!

Meximieux est une ville avec un cadre de vie agréable avec plus de 8000 habitants, dans le département de l'Ain, en région Auvergne Rhône Alpes et qui appartient à l'Aire Urbaine de Lyon.
Meximieux est doté de tous les commerces, des grandes surfaces, écoles maternelles et primaires, un collège et un lycée à venir. Meximieux est également desservi par le train par la ligne Amberieu-Lyon.
Sa situation géographique est idéale puisque Meximieux se situe à 25 minutes de l'aéroport St Exupéry, 7 minutes du péage d'autoroute de l'A42 reliant Genève à Lyon, 35 minutes en voiture ou 18 minutes en train de Lyon Part Dieu.
L'hôpital privé d'Amberieu est à 17 minutes et la Polyclinique de Rillieux la Pape à 24 minutes.
Vous disposerez aussi de l'attractivité de la zone commerciale de Beynost à 16 minutes en voiture.