Vous souhaitez vendre votre bien mais vous avez un doute sur les diagnostics obligatoires ?
Faisons le point ensemble !
- Le Diagnostic de Performance Energétique : Le DPE est un état des lieux de la performance d'un bien immobilier. Il est constitué de deux étiquettes (étiquette énergie et étiquette climat).
Immeubles concernés : Tous les immeubles bâtis
Validité : 10 ans
- Messurage Carrez : Il consiste à mesurer la superficie privative.
Immeubles concernés : Tous les lots de copropriété
Validité : Sans limite de validité, en l'absence de travaux ayant modifié la surface.
- Diagnostic Amiante : Il consiste à repérer et à classifier des matériaux contenant de l'amiante accessible et visible.
Immeubles concernés : Tous types d'immeubles bâtis dont le permis de construire a été délivré avant la 01/07/97.
Validité : Illimité
- Constat de risque d'exposition au Plomb : Il consiste à identifier et localiser les peintures dont la teneur en plom est supérieur à 1mg/cm².
Immeubles concernés : Les locaux d'habitations ou locaux à usagte mixte construits avant le 01/01/1949
Validité : Valable 1 an si présence de plomb. Illimité si absence de plomb.
- Etat termites : Ce diagnostic consiste à repérer dans un immeuble les termites. Toutes les régions ne France ne sont pas infestées de la même manière.
Immeubles concernées : les immeubles situés dans les zones délimitées par arrêtés préfectoraux et/ou municipaux.
Validité : 6 mois
- Etat de l'installation intérieure de Gaz : Il consiste à évaluer les risques liés à l'installation de gaz pouvant porter attenite à la sécurité des personnes et des biens.
Immeubles concernés : Les installations datant de plus de 15 ans.
Validité : 3 ans
- Etat de l'installation intérieure d'Electricité : Ce diagnostic consiste à vérifier l'état de l'installation électrique et évalue les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des biens et des personnes.
Immeubles concernés : Les installations datant de plus de 15 ans.
Validité : 3 ans
- Etat des Risques et Pollutions : Il consiste à informer les acquéreurs des risques naturels, miniers et technologiques.
Immeubles concernés : Bâtis ou non bâtis
Validité : 6 mois
Il existe également le diagnostic Mérule mais l'Indre-et-Loire n'est pas impacté!